Logement étudiant : les actions menées à Strasbourg

Trouver un logement étudiant, dans une grande ville universitaire comme Strasbourg, peut vite devenir un vrai casse-tête. Entre les offres limitées, les loyers élevés, les exigences des propriétaires en matière de garanties et les risques d’arnaque, décrocher un toit devient le parcours du combattant… Mais pourquoi est-il si difficile de se loger dans une ville étudiante ? Et surtout, quelles sont les solutions concrètes pour y parvenir ? 

© Photo de Adrien Olichon (Pexels) Logement étudiant : les actions menées à Strasbourg

Les enjeux du logement étudiant à Strasbourg 

Une demande bien plus forte que l’offre 

Comme toutes les villes universitaires, Strasbourg accueille chaque année un afflux massif d’étudiants, environ 65 000. Mais le parc de logements disponibles n’évolue pas au même rythme… Surtout les logements les plus abordables en résidences universitaires gérés par le CROUS (environ 4 900 places). De plus, ces logements sont réservés en priorité aux étudiants boursiers. Il est alors indispensable pour les étudiants de se tourner vers le parc privé via les agences immobilières ou les plateformes en ligne comme Studapart. 

Cette pénurie crée une tension sur les loyers, dont les montants ont augmenté de 4 à 8 % en moyenne ces dernières années. La location d’un simple studio de 18 m² dépasse 500 € par mois, sans compter les charges, les frais d’agence et le dépôt de garantie. 

Des démarches longues et stressantes 

Pour chaque demande de logement, vous devrez constituer un dossier comportant plusieurs pièces justificatives. Toutes ses démarches sont chronophages et énergivores… C’est encore plus compliqué si vous habitez loin de la capitale alsacienne ou si vous êtes un étudiant étranger. Pour les étudiants internationaux, la barrière de la langue, l’obligation qui vous est souvent faite de fournir un garant français, les délais de virements depuis l’étranger sont autant d’obstacles supplémentaires. 

Astuces et démarches pour trouver facilement un logement étudiant à Strasbourg 

Trouver un logement étudiant en ville universitaire demande de l’organisation, un peu d’anticipation et les bons outils. 

Bien définir vos besoins avant de commencer la recherche 

Pour cibler les bonnes annonces et éviter de perdre du temps, il est essentiel de déterminer vos besoins avec précisions :  

• Quel est votre budget mensuel ? Calculer le montant du loyer, charges comprises, que vous êtes prêt à payer. 
• Quel type de logement souhaitez-vous ? Une chambre en résidence universitaire, un studio, une colocation, un logement en résidence ou chez l’habitant ? La réponse à cette question dépend en partie de votre budget, mais aussi de la manière dont vous envisagez de vivre cette année universitaire ! 
• Combien de temps allez-vous louer ? Le bail sera-t-il signé pour l’année universitaire ou pour un trimestre ? 
• Où voulez-vous loger ? Préférez-vous vivre sur ou à proximité du campus, en centre-ville ou plus excentré mais proche d’un moyen de transport ? Chaque quartier de la ville possède son ambiance ! 

Les étapes clés pour trouver votre logement universitaire 

Une fois que vous avez défini vos besoins de manière réaliste et précise, vous devez effectuer, sans tarder, différentes démarches administratives.  

• Constituer un dossier complet. Généralement, il vous est demandé une pièce d’identité, un justificatif d’inscription ou de scolarité, un justificatif de revenu et/ou de ceux de votre garant, une attestation de garantie. Soyez vigilant, tout oubli d’une pièce est un retard dans l’examen de votre demande. 
  Pour gagner du temps, vous pouvez utiliser DossierFacile.fr, un service de localisation numérique mis en place par l’Etat, ou utiliser une plateforme privée spécialisée dans la location de logements étudiants comme Studapart. 
• Demander une aide au logement. Renseignez-vous si vous pouvez bénéficier d’un logement géré par le CROUS. Si oui, constituez le DES (Dossier Social Etudiant) sur messervices.etudiant.gouv.fr. A défaut, vous pouvez demander l’APL (Aide Personnalisée au Logement) par l’intermédiaire de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales). 
• Trouver un garant. Tout propriétaire vous demandera une garantie ou l’engagement d’une caution. Si un proche ne peut vous cautionner, vous pouvez demander la garantie VISALE (Visa pour le Logement et l’Emploi) qui est proposée gratuitement par l’Action Logement. Certaines plateformes privées proposent également une garantie locative.  

Trouver un logement étudiant à Strasbourg : les pièges à éviter 

Ne commencez pas vos recherches trop tard

N’attendez pas la dernière minute ! Pour la rentrée de septembre, commencez vos démarches dès avril. Plus vous vous y prendrez tôt, plus vous aurez de choix et les meilleures opportunités. Inscrivez-vous sur les plateformes de logement dès votre admission, même provisoire. 

Méfiez-vous des annonces trop belles pour être vraies ! 

Strasbourg n’échappe pas aux arnaques aux logements étudiants. 

Voici quelques signes qui doivent vous alerter : 

• Un loyer anormalement bas.
• Un propriétaire qui vous demande un virement avant la visite du logement.
• Un bail mal rédigé.

Pour éviter les arnaques, adressez-vous à des sites et/ou des plateformes fiables et reconnus, telle Studapart qui vérifie les annonces mises en ligne par leur intermédiaire. 

Ne signez pas un bail sans avoir visité le logement 

Des photos ne remplacent pas une visite sur place. Venir sur place, vous permet de vérifier l’état réel du logement, les équipements fournis et leur état, l’environnement du quartier.

Si vous ne pouvez pas venir, demandez une visite virtuelle en vidéo en direct. Méfiez-vous des vidéos préenregistrées… 

Se loger à Strasbourg n’est pas toujours simple, mais avec un peu d’organisation, il est tout à fait possible de trouver le logement étudiant idéal. Faire appel à une plateforme spécialisée est une solution possible pour faciliter votre recherche. Une fois installé, vous pourrez profiter sereinement des plaisirs de la vie étudiante et de l’ambiance unique de la capitale alsacienne avec ses quartiers animés, les bords de l’Ill…