La Manufacture 340, nom du programme de lofts réalisés sur le site de Manurhin à Bourtzwiller, a été pionnier en la matière. Cette initiative privée de trois passionnés d’architecture industrielle a permis à une cinquantaine de lots de voir le jour, organisés autour d’un patio intérieur végétalisé et situé dans un écrin de verdure. Des propriétaires nous ont ouvert leurs portes et racontent leur coup de coeur.
Vivre dans un loft... La bonne affaire ? DRLe témoignage de Florian :
Le loft de Florian, 28 ans, est un peu plus modeste que celui de ses voisins : 85m². Il a été l’un des premiers à emménager au rez-de-chaussée, en décembre 2010. « J’ai visité une quinzaine d’appartements à Mulhouse, mais je voulais quelque chose que je puisse personnaliser. Quand j’ai visité le bien, il était encore à l’état d’usine donc c’était difficile de se projeter. Mais au vu du prix, j’ai saisi l’opportunité : au total, j’ai payé 125 000€ dont 35 000€ de travaux pour un 85m² avec en plus une terrasse, une cave et deux places de parking. Moi qui construis des résidences pour des promoteurs, je vois que pour 125 000€, on a plutôt un deux pièces de 50m². »
Évidemment, quand on est dans le bâtiment, les travaux sont facilités : Florian a réalisé lui-même certains travaux (plans, électricité...) et fait appel à des entreprises pour d’autres (menuiserie, peinture, stores sur mesure…) pour réduire ses travaux au maximum, soit 5 mois. Le plus contraignant a été de réaliser sa mezzanine : « Il s’agissait de bien équilibrer le RDC et l’étage avec 4,50m de plafond. J’ai opté pour une technique de plancher, avec seulement 12 cm d’épaisseur de dalle, ce qui me permet d’avoir 2.22m en bas, et 2.05m en haut, ce qui est juste bien. »
Pour les acheteurs potentiels, Florian conseille de bien estimer le coût des travaux : « Si on n’est pas bricoleur, il vaut mieux se faire aider par un architecte ou un maître d’œuvre, parce que ce sont des sommes importantes en jeu. Et il ne faudrait pas arriver à la moitié des travaux et se rendre compte qu’on n’a plus d’argent. »
Mais selon lui, le jeu en vaut la chandelle, notamment pour l’espace et le volume hors du commun. Il apprécie aussi le cadre de vie tranquille et arboré de Manurhin : « Les gens ont des a priori sur Bourtzwiller, mais on ne se sent pas du tout oppressé ici, avec ces grands espaces de verdure. On a d’ailleurs installé une cabane, des transats, et on va mettre un barbecue pour cet été », conclut-t-il.
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