Pôle Habitat Colmar Centre Alsace a officiellement lancé un vaste programme de réhabilitation thermique portant sur 353 logements répartis sur quatre sites dans trois quartiers de Colmar. Représentant un investissement de 18,19 millions d'euros TTC, cette opération vise à réduire de 40 % en moyenne les consommations de chauffage et à améliorer durablement le confort des locataires concernés.
Un programme de rénovation énergétique d'envergure au cœur de Colmar
C'est une opération de grande ampleur que Pôle Habitat Colmar Centre Alsace a engagée sur son patrimoine de logements sociaux. 353 logements, répartis sur quatre sites dans trois quartiers de la ville, bénéficieront de travaux complets touchant aussi bien l'enveloppe des bâtiments que leurs équipements techniques. L'investissement total s'élève à 18,19 millions d'euros TTC, soit un coût moyen de 51 528 € par logement, pour une surface habitable cumulée de 21 600 m².
Les sites concernés se répartissent sur plusieurs adresses colmariennes. Le premier regroupe 60 logements situés rue Louis-Xavier Widerkehr, rue de Wineck, rue de Hollande, route d'Ingersheim et route de Sélestat. Le deuxième site, dit Frédéric Kuhlmann, concerne 52 logements rue d'Illhaeusern, rue d'Ostheim et rue de Guémar. Le troisième et le plus important porte sur 241 logements rue du Noyer, répartis sur plusieurs immeubles. Ce programme de réhabilitation s'inscrit dans une dynamique active dans tout le Grand Est, où les bailleurs sociaux multiplient les efforts pour moderniser un parc vieillissant.
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Premier bailleur social du centre Alsace, Pôle Habitat gère près de 7 400 logements dans 19 communes et revendique plus de 100 ans de présence dans le logement social. Il s'agit de l'unique Office Public de l'Habitat rattaché à Colmar Agglomération. Ce programme illustre la volonté de l'organisme de prolonger la durée de vie de son patrimoine tout en répondant aux enjeux contemporains liés au pouvoir d'achat et à la transition environnementale.
Transition énergétique et confort des locataires au centre des travaux
Les travaux prévus couvrent plusieurs dimensions complémentaires. Sur l'enveloppe des bâtiments, les interventions comprennent l'isolation thermique par l'extérieur, la rénovation des toitures et le remplacement des menuiseries. Les équipements techniques feront également l'objet d'une attention particulière avec la modernisation de la ventilation, la sécurisation des installations électriques et l'amélioration du contrôle d'accès. Les parties communes seront elles aussi rénovées dans le cadre de ce programme global.
L'un des volets les plus structurants concerne le raccordement de 293 logements, soit ceux des sites Frédéric Kuhlmann et rue du Noyer, au réseau de chauffage urbain géré par la Société Colmarienne de Chauffage Urbain. Ce réseau, distingué par le label Écoréseau+ Chaleur 2025, est alimenté à 83 % par des énergies renouvelables. Le raccordement s'accompagne de la suppression du gaz dans les logements concernés, ce qui représente un changement significatif pour les habitants.
L'objectif affiché est une réduction de 40 % en moyenne des consommations réelles de chauffage, avec un impact direct attendu sur les charges locatives. Le bailleur met également en avant un taux de satisfaction de 99 % mesuré sur les 732 interventions déjà réalisées dans le cadre de ce programme, ce qui témoigne d'un déploiement progressif déjà bien engagé et d'une méthode de travail appréciée par les résidents.
