Le marché locatif de Mulhouse parmi les plus accessibles de France

À l'approche du Salon de l'Immobilier de Mulhouse, prévu les 28 et 29 mars 2026, LocService.fr publie une étude sur le marché locatif mulhousien. Avec un loyer moyen de 568 € charges comprises pour 42 m², Mulhouse se classe 3e ville la moins chère parmi les agglomérations françaises de plus de 100 000 habitants, derrière Saint-Étienne et Limoges.

DR Le marché locatif de Mulhouse parmi les plus accessibles de France

Louer à Mulhouse : un marché locatif abordable et sous faible tension

Dans le Haut-Rhin, Mulhouse confirme son statut de ville accessible pour les locataires. Selon les données publiées par LocService.fr, le loyer moyen s'établit à 568 € charges comprises pour une surface de 42 m², soit 13,47 €/m². Ce niveau reste nettement inférieur à la moyenne des villes de province, estimée à 15,24 €/m², ce qui positionne la ville comme l'une des destinations locatives les plus attractives du territoire national.

La hausse affichée du ratio au mètre carré, d'environ 16 % sur un an par rapport aux 11,76 €/m² relevés en 2025, s'explique principalement par une baisse de la surface moyenne des logements loués de 5 m². À surface équivalente, la progression réelle des loyers est estimée à environ +5 %, une évolution bien plus modérée. La tension locative y est également contenue, avec un score de 2,5, bien en deçà de la moyenne nationale fixée à 4,7, traduisant un marché peu sous pression.

Studios et petites surfaces au cœur des recherches des locataires mulhousiens

La structure de la demande locative à Mulhouse est fortement orientée vers les petites surfaces. Studios et T1 représentent 48 % des recherches, portés notamment par une population étudiante de près de 11 000 personnes. Les T2 arrivent en deuxième position avec 20 % des demandes, reflétant un profil de locataires en quête de logements compacts et économiques dans cette ville du nord de l'Alsace.

Le budget moyen des locataires s'établit à 660 €, un niveau cohérent avec l'offre disponible sur place. Ces données, présentées à l'occasion du Salon de l'Immobilier de Mulhouse, ont été analysées par Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, qui suit de près les évolutions du parc locatif dans les grandes agglomérations françaises. Elles dressent le portrait d'une ville où il est encore possible de se loger sans que le budget logement ne pèse trop lourd.

Informations pratiques sur le Salon de l'Immobilier de Mulhouse

Le Salon de l'Immobilier de Mulhouse se tient les 28 et 29 mars 2026. C'est à cette occasion que LocService.fr a choisi de rendre publique son étude sur le marché locatif local. Si vous souhaitez en savoir plus sur les dynamiques du parc locatif mulhousien ou échanger directement avec des professionnels du secteur, cet événement constitue un rendez-vous utile pour les locataires, propriétaires et investisseurs de la région.