Prix de l'immobilier : de fortes disparités dans le Haut-Rhin
L’immobilier affiche des prix en baisse. Mais les différences sont notables entre Colmar, Mulhouse, Thann ou Saint-Louis. Le JDS a passé au crible les chiffres pour savoir où investir, et à quel prix.
Les prix de l’immobilier sont en baisse. Dans l’ancien, en Alsace, le recul des prix est de 1,3% pour les maisons, 1,7% pour les appartements, selon une étude de la Fédération national de l’immobilier (FNAIM) au quatrième trimestre 2012.
Mais pas de miracles à attendre : les quartiers attractifs affichent des prix toujours élevés. « Le prix des beaux produits est resté stable depuis l’an dernier, et les quartiers Sud de Colmar sont très demandés par les gros budgets », confirme Denis Wormser, de l’agence Rapp.
DR
La place de la Réunion, lieu incontournable du centre ville de Mulhouse
A Mulhouse, il y a en revanche de bonnes affaires à faire : « La ville fait beaucoup de choses pour améliorer ses quartiers, mais les prix demeurent tout de même bas. Depuis 2008, les prix n’ont jamais augmenté à Mulhouse, baissant parfois de 24% en près de cinq ans », constate Olivier Drouot, de l’agence Century 21.
Plus à l’Ouest, Thann tire son épingle du jeu avec des prix très attractifs au début de 2013. On y estime en moyenne à 1590 € le mètre carré d’une maison et à 1370 € celui d’un appartement. Malgré le désenclavement de la vallée de Thann après la mise en circulation du Tram-train, les prix n’ont pas particulièrement grimpé. Mulhouse avait certes gagné en attractivité grâce à son tram, mais c’était avant la crise. Guebwiller est à peu près dans le même cas de figure, avec en moyenne 1710€ le mètre carré immobilier. Olivier Drouot complète ce constat en ajoutant une troisième vallée, celle de Masevaux. « La gamme des prix dans les Trois Vallées attire des familles qui préfèrent rouler 30 minutes pour aller travailler à Mulhouse ou à Colmar et bénéficier de prix plus intéressants. »
Des prix élevés à la frontière suisse
A l’inverse, la proximité de la Suisse maintient hauts les prix notés à Saint-Louis et Altkirch. Le mètre carré d’une maison y coûte 2240€, et celui d’un appartement 1800€. Olivier Drouot confirme : « C’est bien l’activité frontalière avec la Suisse qui fait monter les prix du côté de Saint-Louis. Un couple qui va travailler en Suisse, même composé d’ouvriers, est assuré de gagner 4 000€ par mois. Il peut donc se permettre d’acheter ou de louer plus cher que dans le reste du département. »
Le dossier complet, avec les chiffres détaillés de plusieurs villes (Thann, Guebwiller, Saint-Louis, Altkirch, Colmar, Mulhouse, Brunstatt, Riedisheim, Rixheim, Illzach, Kingersheim), est a retrouver dans l'édition d'avril 2013 du Journal des Spectacles.
Dans la même rubrique
- Le CRAC : laboratoire de l'art contemporainDepuis près de vingt ans, le Centre Rhénan d’Art Contemporain partage sa mission entre la découverte d’artistes et l’accessibilité […]
Image non communiquée - Espace Fernet-BrancaVoisin de Bâle, l’une des capitales mondiales de l’art contemporain, l’Espace Fernet-Branca peut s’enorgueillir de créer […]
-
- Comment bien gérer votre compte courant ?Ouvrir un compte courant est indispensable pour gérer ses dépenses quotidiennes. Associé à une carte bancaire, il sert à effectuer la […]
- Tregor se lance dans le stand-up : quand humour et handicap vont de pair !On a bu un café en compagnie du Mulhousien Tregor - Kevin pour les intimes - qui fait hurler de rire les spectateurs du Hopla Comedy dans tout le Haut-Rhin. Le jeune homme a […]
- Le Hopla Comedy : se lancer dans le stand-up dans le 68Mohamed Saïd Ahamada est à la tête du Hopla Comedy, qui fédère et forme les jeunes talents locaux de l'humour. Rencontre avec un passionné de […]
- Du pain, du vin et des copains ... et sur un vélo tout chemin d'Amanda !En 2023, Amanda Pinto lançait sa p'tite entreprise de location de vélos électriques à Châtenois : Les Balades Alsaciennes. Ce mois-ci, elle […]
- Sandra fait des millions de vues sur Insta et Tik Tok avec ses recettesSortons des cuisines des pros pour s'attaquer à un tout autre univers : celui des réseaux sociaux. Avec ses vidéos et photos de recettes sur Instagram et Tik […]
- Archi-culture : la villa Mauresque ou villa GuyotC'est une construction reconnaissable d'entre toutes avec son architecture néo-mauresque singulière. Construite en 1901 par l'architecte Edmond Guyot, grand amateur […]
- La pépinière de MulhouseVisite du centre horticole de Mulhouse où près de 100 000 plantes sont produites chaque année pour venir enrichir le patrimoine naturel de la ville. Un travail […]
- La zone piétonne s'étend à MulhouseCa y est, les travaux de piétonnisation sont terminés de la Porte Haute à la rue des Bons Enfants en passant par les rues de l'Arsenal, des Tanneurs et du […]
- Les trucs qui nous énervent sur Tik TokVous connaissez probablement le réseau social par excellence depuis cinq ans, Tik Tok. Puisque le JDS a aussi son compte Tik Tok @JDSmulhouse où l’on poste […]
- L'influence de la guitare sur les genres musicaux populairesDe nombreux albums de musique les plus écoutés dans le monde doivent leurs succès à la guitare. Ce fameux instrument à cordes peut émettre […]
- Archi-culture : Le château de l'ErmitageC'est une des plus belles demeures de Mulhouse, le château de l'Ermitage que l'on appelle simplement "le château" a été construit en 1868 par l'architecte […]
- Les Haies vives d'Alsace, l'association qui fait revivre la biodiversité !Depuis près de 10 ans, l'association alsacienne les Haies Vives d'Alsace œuvre à travers toute la région pour réimplanter les arbres […]
- Le pont suspendu de Todtnau – BlackforestlineLa Blackforestline : un pont suspendu à découvrir ! La Blackforestline est le nouveau pont suspendu de Todtnau, passant au-dessus de la cascade tonitruante de […]
- Trions mieux ensemble !À l'occasion de la journée mondiale du recyclage, le SIVOM qui assure la gestion des déchets de l'Agglomération, alerte sur la baisse massive du tri du […]
- Archi-culture : L'immeuble Écran porte de BâleInauguré en 1955, cet immeuble mulhousien de cinq étages a été conçu par l’architecte Daniel Girardet, un élève de Perret et […]
- Le Marché du canal couvert à Mulhouse !Mulhouse est dotée d’un des plus grands marchés de la région avec une grande halle couverte et plus de 300 stands aux multitudes de produits. […]
Besoin d'idées sorties dans votre ville ?
