La plateforme Guestadom a publié le 12 août 2026 une analyse du marché de la location saisonnière en France, portant sur le mois de juillet 2026. Cette étude, réalisée à partir des données de marché Liwango, couvre 164 555 logements réservables répartis dans 82 communes représentatives. Elle met en lumière de fortes disparités entre destinations côtières et grandes villes, ainsi qu'un resserrement notable de l'offre à l'échelle nationale.
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Location saisonnière en France : le bilan du marché pour l'été 2026
Juillet 2026 : le littoral Manche-Bretagne s'impose comme la zone de location la plus demandée de l'été
C'est sans surprise le littoral qui a concentré l'essentiel de la demande locative cet été. Le secteur Manche-Bretagne affiche le taux d'occupation le plus élevé de l'étude, avec 77 % en juillet 2026, soit une progression de +32,2 points par rapport à juin. Cette dynamique place cette façade maritime largement devant la Méditerranée et la Corse, qui enregistrent 71 % d'occupation, ou encore le littoral Atlantique, également à 71 % mais avec une progression encore plus marquée de +33,9 points. Pour les vacanciers, la Bretagne et la Normandie restent donc des destinations de premier plan pour les séjours en meublé de tourisme.
Les chiffres détaillés par commune confirment cette tendance. Perros-Guirec arrive en tête avec 85 % d'occupation, devant Saint-Malo à 84 % et Biarritz à 83 %. Carnac et Étretat se partagent la quatrième place à 82 %, tandis que Quiberon ferme le peloton de tête à 81 %. Au total, cinq des six destinations les plus occupées du panel se situent sur les côtes de la Manche ou de Bretagne, confirmant l'attractivité de cette région pour les locations de courte durée en plein été.
Parmi les destinations ayant enregistré les plus fortes hausses de fréquentation sur la période analysée, plusieurs stations de l'Atlantique se distinguent particulièrement. Saint-Jean-de-Monts, Mimizan, Hossegor et Les Sables-d'Olonne figurent dans ce palmarès, aux côtés d'Erquy, en Bretagne. Ces communes, encore en deçà des premières places en volume, ont connu des progressions significatives qui témoignent d'une demande croissante sur des marchés jusqu'ici moins exposés.
Des grandes villes en retrait et une offre qui se contracte partout en France
À rebours du dynamisme côtier, les grandes villes ont vu leur taux d'occupation chuter en juillet 2026, passant de 57,4 % en juin à 48,5 %, soit une baisse de 8,9 points. Paris, Lyon, Bordeaux, Rennes, Nantes et Lille ont toutes enregistré un net recul. Ce repli estival des métropoles reflète un comportement classique : en juillet, les voyageurs se tournent davantage vers les destinations de vacances que vers les villes à vocation professionnelle ou culturelle.
Mais c'est sur le plan de l'offre que les données annuelles révèlent une évolution structurelle plus profonde. Sur un périmètre de 31 communes pour lesquelles une comparaison annuelle est disponible, le nombre de logements proposés a reculé de -7 % en moyenne, avec une baisse constatée dans 27 communes sur 31. Les grandes villes sont particulièrement touchées : Paris enregistre -24,5 % de logements disponibles sur un an, devant Rennes (-23,3 %) et Lille (-22 %). Montpellier, Nantes et Toulouse suivent avec des baisses comprises entre -9,4 % et -14,2 %.
Guestadom met en lien ces contractions avec l'entrée en vigueur de la loi Le Meur, qui impose notamment de nouvelles obligations d'enregistrement aux propriétaires de meublés de tourisme et vise à réduire leur nombre dans les zones dites tendues. La plateforme juge ce facteur réglementaire « vraisemblable », tout en précisant qu'il n'est pas le seul déterminant de ces évolutions. Du côté des revenus, le resserrement de l'offre profite aux propriétaires restants : le revenu par logement disponible a progressé d'environ +9 % sur un an, dans 28 communes sur 31, grâce à un meilleur taux de remplissage plutôt qu'à une hausse des prix, qui n'a progressé que de +0,6 %.
