Après plus de vingt ans de développement, le quartier des Vignes s'apprête à prendre son visage définitif. Aux Sorinières, au sud de Nantes, la quatrième et dernière phase de cette vaste opération d'aménagement doit débuter à l'automne 2026.
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Près de Nantes, ce quartier va encore changer : 200 logements et 275 arbres sont prévus
Au programme : près de 200 logements supplémentaires, la plantation de 275 arbres, de nouveaux cheminements pour les piétons et les cyclistes et surtout l'achèvement d'une grande coulée verte qui traverse le quartier. Les travaux vont s'étaler sur plusieurs années, avec une finalisation annoncée à l'horizon 2030.
La dernière phase du quartier des Vignes démarre cet automne
L'histoire du quartier des Vignes ne date pas d'hier. Cette zone d'aménagement de 44 hectares, située au nord-est des Sorinières, a commencé à prendre forme au début des années 2000.
Une grande partie du projet est désormais réalisée. 526 logements ont déjà été construits sur les 726 prévus au total, accompagnés notamment d'une salle communale et d'une vaste coulée verte aménagée progressivement au fil des différentes phases.
La dernière tranche concerne environ 9 hectares situés au sud de la rue de la Maillardière. Elle doit permettre de terminer le quartier tout en conservant une place importante aux espaces naturels.
200 nouveaux logements, dont une partie à prix abordable
Environ 200 nouveaux logements doivent sortir de terre au cours des prochaines années.
Le programme prévoit plusieurs formes d'habitat afin d'éviter un quartier composé uniquement de grands immeubles. Petits collectifs, logements intermédiaires, maisons groupées et terrains destinés à la construction de maisons individuelles doivent ainsi cohabiter.
Une partie de ces nouvelles habitations sera destinée à rendre l'accession au logement plus accessible. Parmi les 200 logements annoncés, 60 seront proposés en locatif social et 65 en accession abordable grâce au dispositif du bail réel solidaire.
Un projet d'habitat participatif d'une trentaine de logements est également envisagé.
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275 nouveaux arbres vont être plantés
Cette dernière étape ne concerne pas seulement les logements. Le projet a été revu après plusieurs études environnementales afin de mieux préserver les secteurs boisés et les zones humides déjà présents.
275 arbres doivent être plantés afin de renforcer la végétation du quartier et développer davantage d'espaces ombragés.
Cette volonté de végétalisation doit notamment permettre de limiter les effets des fortes chaleurs estivales, mais aussi de préserver davantage la biodiversité au sein du nouveau quartier.
Une coulée verte de 9,5 hectares traversera le quartier
L'un des éléments les plus visibles du projet reste la coulée verte. À terme, cet espace naturel représentera environ 9,5 hectares et traversera le quartier des Vignes du nord au sud.
La majorité existe déjà, mais environ 2,7 hectares restent encore à aménager. Cette dernière portion doit prolonger les cheminements existants et créer de nouvelles zones destinées à la promenade, aux loisirs et à la détente.
Un chemin principal permettra aux piétons et aux cyclistes de traverser le secteur, tandis que plusieurs venelles végétalisées assureront les liaisons entre les différentes parties du quartier.
Des jardins familiaux ou partagés font également partie du projet.
De nouvelles mares pour favoriser la biodiversité
La gestion de l'eau occupe aussi une place importante dans les futurs aménagements.
Trois nouvelles mares doivent être créées et une quatrième restaurée sur la partie sud-est de la coulée verte. L'objectif est notamment de favoriser la présence des amphibiens et de maintenir des habitats adaptés à différentes espèces.
Une noue paysagère permettra parallèlement de récupérer et de faciliter l'écoulement des eaux de pluie, plutôt que de les envoyer directement vers les réseaux traditionnels.
Ces aménagements s'inscrivent dans une tendance désormais fréquente dans les grands projets urbains : limiter l'imperméabilisation des sols et utiliser davantage les espaces naturels pour gérer les épisodes de fortes pluies.
Les premiers travaux commencent dès septembre 2026
Le chantier va avancer progressivement. Les premiers travaux d'espaces publics et paysagers démarrent dès septembre 2026, avec notamment les terrassements, les réseaux, les voiries provisoires et les premières plantations.
Un premier ensemble de 40 logements sociaux doit également entrer en chantier au quatrième trimestre 2026, pour une livraison attendue au premier semestre 2028.
Les autres immeubles et maisons seront construits progressivement entre 2027 et 2030.
La finalisation complète des espaces publics est annoncée pour 2030. Il faudra donc encore quelques années avant de découvrir le quartier des Vignes sous sa forme définitive.
