Renouvellement urbain au quartier des Coteaux de Mulhouse : une transformation en marche

Le quartier des Coteaux, à Mulhouse, est au cœur d'un vaste programme de renouvellement urbain soutenu par l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru). Démolitions, désamiantage, végétalisation, nouvelles voies de circulation et construction d'équipements scolaires : les chantiers s'enchaînent et dessinent progressivement un nouveau visage pour ce quartier du Haut-Rhin, avec une échéance de transformation fixée à l'horizon 2035.

Aux Coteaux, Mulhouse engage une métamorphose urbaine de grande envergure

Avec un investissement global de près de 200 M€ portés par l'ensemble des partenaires, le programme de renouvellement urbain des Coteaux est l'un des projets de transformation les plus ambitieux menés actuellement dans le Haut-Rhin. Il s'inscrit dans le cadre d'une convention signée entre l'Anru et l'agglomération m2A, avec pour ambition de requalifier en profondeur ce quartier mulhousien, tant sur le plan du bâti que des espaces publics et des équipements collectifs.

L'un des volets les plus visibles du programme concerne les démolitions en cours dans la frange Est du quartier. La barre Jules-Verne, construite en 1961 et composée de 150 logements, entre dans sa phase de déconstruction à partir de fin avril 2026. L'opération, d'une durée estimée de six à huit semaines suivies de plusieurs mois d'évacuation des gravats, représente un coût de 5,5 M€ HT, dont 4,2 M€ financés par l'Anru. Le désamiantage et le curage de la barre, ainsi que des tours Dumas voisines, avaient débuté dès mi-2025. La démolition de ces deux tours est, quant à elle, prévue d'ici fin 2026.

En parallèle, d'autres chantiers avancent dans différents secteurs du quartier. Au Nord-Est, les garages situés sous la dalle Peupliers-Nations ont été sécurisés en vue de leur démolition au cours du deuxième trimestre 2026, une opération conduite par Citivia SPL, mandatée par la Ville de Mulhouse. La déconstruction de la copropriété elle-même est, elle, envisagée à l'horizon 2027-2028. Ces interventions s'accompagnent d'aménagements de voirie, avec la création, début 2026, d'une nouvelle voie en sens unique depuis la rue Pierre-Loti vers le boulevard des Nations, destinée à faciliter la circulation aux heures de dépose des enfants à l'école.

Végétalisation, nouveaux équipements scolaires et village urbain : les grands projets à venir

Au Sud-Ouest du quartier, les dalles de parking appartenant à 3F Grand Est font l'objet d'un programme de végétalisation et de résidentialisation. Les travaux, qui concernent 593 logements répartis au pied de quatre grands immeubles, visent à transformer ces espaces en introduisant espaces verts, mobilier de repos et aires de jeux. Le coût de cette opération s'élève à 5,2 M€, financés à hauteur de 3,6 M€ par 3F Grand Est et de 1,6 M€ par l'Anru. L'achèvement de ces travaux est attendu pour mi-2026.

Sur le plan des équipements éducatifs, deux groupes scolaires ont d'ores et déjà été livrés en 2025. Le troisième, le groupe scolaire Hélène-Burger, dont le démarrage des travaux de construction est envisagé d'ici fin 2026 sous réserve de l'avancement du désamiantage de l'ancienne école Henri-Matisse, sera livré en septembre 2028. Il accueillera jusqu'à 180 enfants en maternelle, 270 en élémentaire et 134 en périscolaire. Son coût global, incluant la démolition de l'école Matisse et la reconstruction, est de 13,4 M€ HT, répartis entre la Ville de Mulhouse (7,1 M€), l'Anru (4,9 M€) et m2A (1,2 M€).

À l'horizon 2035, le quartier des Coteaux devrait accueillir un véritable village urbain, composé de 500 logements sous forme de petits collectifs et de maisons de ville, ainsi qu'un grand équipement public associant une structure socio-culturelle et une nouvelle bibliothèque municipale. Ce projet, qui mobilise de nombreux partenaires, dont l'État via l'Anru, la Région Grand Est, la Collectivité européenne d'Alsace, l'Union européenne ou encore la CAF, témoigne de la volonté de Mulhouse de repenser en profondeur ce quartier pour en faire un espace de vie renouvelé et attractif.