C’est l’un des bâtiments commerciaux les plus emblématiques du centre de Belfort et il s’apprête à connaître une transformation majeure. Les Nouvelles Galeries vont être profondément rénovées à partir de 2027, avec un projet mêlant commerces, loisirs, restauration et patrimoine.
© www.sudarchitectes.com
Rooftop, loisirs, commerces… les Nouvelles Galeries de Belfort vont complètement changer de visage
Le futur visage du site est désormais connu : le cabinet lyonnais Sud Architectes a remporté le concours architectural organisé pour repenser le bâtiment. Parmi les éléments les plus spectaculaires figurent la restauration de la grande verrière historique, la création d’un restaurant-bar avec rooftop et l’aménagement de 2 000 m² destinés à une nouvelle offre de loisirs.
Environ 12 millions d’euros de travaux sont annoncés, avec une transformation complète attendue d’ici la fin de l’année 2029.
Sud Architectes va transformer les Nouvelles Galeries
Plusieurs équipes avaient été invitées à imaginer le futur des Nouvelles Galeries. À l’issue du concours, c’est finalement Sud Architectes qui a été retenu pour mener le projet.
Le cabinet devra travailler sur un ensemble représentant plus de 12 000 m², tout en conservant plusieurs éléments caractéristiques du bâtiment.
L’ambition est de faire évoluer les Nouvelles Galeries vers un lieu beaucoup plus hybride qu’un grand magasin traditionnel. Shopping, restauration, loisirs et événements doivent pouvoir cohabiter sous un même toit.
La grande verrière historique va retrouver toute sa place
La verrière constitue l’un des éléments les plus remarquables du bâtiment et elle occupe une place centrale dans le projet retenu.
La structure métallique historique doit être restaurée et mise en valeur grâce à la création d’un vaste atrium.
L’objectif est notamment de faire entrer davantage de lumière naturelle au cœur du bâtiment et d’améliorer les circulations entre les différents niveaux.
Cette restauration permettra de moderniser profondément les Nouvelles Galeries tout en conservant une partie de leur identité architecturale.
Une importante surface restera consacrée au commerce
La transformation ne signifie pas la disparition de la vocation commerciale du site.
Environ 5 600 m² doivent rester consacrés aux Nouvelles Galeries. D’autres surfaces commerciales doivent également compléter l’offre du bâtiment.
Le projet repose donc davantage sur une diversification des usages que sur un remplacement des commerces.
L’idée est de permettre aux visiteurs de venir dans le même bâtiment pour faire leurs achats, manger, boire un verre ou profiter d’activités de loisirs.
2 000 m² prévus pour les loisirs et un projet de casino
Le troisième étage doit accueillir l’une des principales nouveautés du futur ensemble.
Environ 2 000 m² doivent être dédiés à une nouvelle offre de loisirs, avec notamment un projet de casino.
Les premières présentations évoquent des espaces de jeux, mais aussi des activités indépendantes du casino comme des spectacles, des expositions ou des conférences.
Un accès spécifique doit permettre de rejoindre cette partie du bâtiment sans traverser les surfaces commerciales.
Cette implantation n’est toutefois pas encore définitivement acquise. La création du casino reste soumise à plusieurs autorisations réglementaires, dont une enquête publique et une autorisation de l’État.
Un restaurant-bar avec rooftop sur les toits de Belfort
L’autre nouveauté particulièrement visible sera installée tout en haut du bâtiment.
Un restaurant-bar doit prendre place au dernier étage, accompagné d’une grande terrasse en rooftop.
L’ensemble restaurant-bar et terrasse représentait environ 650 m² dans les premières présentations du projet, tandis que la terrasse elle-même devrait occuper autour de 400 m².
Le futur établissement doit notamment permettre de profiter d’une vue dégagée sur Belfort et ses environs.
Son fonctionnement pourra être indépendant des horaires des commerces, ce qui permettra de faire vivre le bâtiment également en soirée.
18 millions d’euros entre l’achat et les travaux
La transformation représente un investissement conséquent.
Le bâtiment a été acquis pour 6 millions d’euros par Tandem, la société d’économie mixte locale chargée de porter l’opération.
À cette somme doivent s’ajouter environ 12 millions d’euros de travaux pour la rénovation et la restructuration des Nouvelles Galeries.
Le chantier doit démarrer en 2027 et s’étaler sur environ trois ans.
Le faubourg de France sera également entièrement réaménagé
La transformation ne s’arrêtera pas aux portes du bâtiment. Le faubourg de France, principal axe commerçant du centre de Belfort, doit lui aussi faire l’objet d’un chantier important.
Plus de 7 millions d’euros sont annoncés pour réaménager cette rue piétonne.
Le projet prévoit notamment :
- davantage de végétation et de nouveaux arbres
- de nouveaux revêtements de sol
- du nouveau mobilier urbain
- la désimperméabilisation d’une partie des surfaces
- une transformation du parvis des Nouvelles Galeries.
Le chantier du faubourg doit débuter en 2028, avec une finalisation elle aussi prévue à la fin de l’année 2029.
Un bâtiment emblématique du commerce belfortain
Les Nouvelles Galeries occupent depuis plusieurs décennies une place importante dans la vie commerciale du centre-ville.
Le bâtiment était autrefois connu sous le nom d’Établissements Bumsel avant de devenir l’une des principales locomotives commerciales du faubourg de France à partir des années 1960.
Il se trouve aujourd’hui à proximité immédiate de plusieurs commerces importants, notamment de la Fnac de Belfort et de la galerie Au Détour.
Le projet retenu cherche donc à préserver cette vocation commerciale tout en adaptant le bâtiment aux nouveaux usages du centre-ville.
À quoi ressembleront les Nouvelles Galeries en 2029 ?
Si le calendrier est respecté, les visiteurs devraient découvrir à la fin de la décennie un ensemble très différent de celui que connaissent aujourd’hui les Belfortains.
- Surface totale : plus de 12 000 m²
- Commerce : environ 5 600 m² maintenus pour les Nouvelles Galeries
- Loisirs : environ 2 000 m² prévus
- Casino : projet envisagé mais encore soumis aux autorisations
- Restauration : restaurant-bar au dernier étage
- Rooftop : grande terrasse panoramique
- Patrimoine : restauration de la grande verrière métallique
- Architecte : Sud Architectes
- Travaux : environ 12 millions d’euros
- Début annoncé : 2027
- Livraison prévue : fin 2029
Avec ce projet, les Nouvelles Galeries doivent donc passer du statut de grand magasin historique à celui de véritable lieu de vie mêlant shopping, restauration et loisirs. Il faudra encore patienter plusieurs années pour découvrir le résultat, mais le choix du projet architectural permet désormais de mieux visualiser le futur visage de cette adresse emblématique de Belfort.
